【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，與他人共同出資購(gòu)買(mǎi)土地，以其中一人名義登記為土地所有權(quán)人，該土地之其他出資人取得出售土地所獲利益，屬於所得稅法第14條第1項(xiàng)第10類(lèi)之其他所得，應(yīng)合併取得利益年度之所得，申報(bào)綜合所得稅。
 
該局舉例說(shuō)明，甲君與乙君共同出資購(gòu)買(mǎi)土地，將該地登記於乙君名下，嗣乙君於2013年間以1億3,000萬(wàn)元出售該土地，乃按甲君出資比例分配價(jià)款1,100萬(wàn)元，經(jīng)國(guó)稅局查獲，扣除其相關(guān)成本及必要費(fèi)用460萬(wàn)元後，核定甲君其他所得640萬(wàn)元，除補(bǔ)稅外並予處罰。甲君主張，系爭(zhēng)款項(xiàng)之性質(zhì)應(yīng)為所得稅法第4條第1項(xiàng)第16款規(guī)定免稅之土地交易所得，而非其他所得，經(jīng)國(guó)稅局以甲君非系爭(zhēng)土地之所有權(quán)人，則出售系爭(zhēng)土地取得之款項(xiàng)，係其土地權(quán)利移轉(zhuǎn)請(qǐng)求權(quán)之代替利益，而非甲君直接因出售系爭(zhēng)土地所取得之對(duì)價(jià)，核其所得性質(zhì)應(yīng)屬債權(quán)之實(shí)現(xiàn)，按財(cái)政部84年7月5日臺(tái)財(cái)稅第841633008號(hào)函釋規(guī)定，自屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第10類(lèi)規(guī)定之其他所得，應(yīng)依法課徵綜合所得稅。
 
南區(qū)國(guó)稅局特別呼籲，購(gòu)買(mǎi)土地未登記為所有權(quán)人，個(gè)人如因出售土地而獲得利益，屬所得稅法規(guī)定之其他所得，應(yīng)於取得利益年度列報(bào)所得。民眾若於結(jié)算申報(bào)期後發(fā)現(xiàn)有短漏報(bào)情事，在未經(jīng)檢舉或未經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查前，請(qǐng)儘速辦理自動(dòng)補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳，以免遭查獲受罰。